Reparación de humedades y goteras en Mallorca
En Mallorca la humedad es un problema habitual: la brisa marina cargada de sal, las lluvias fuertes de otoño y las casas de piedra con muros gruesos favorecen manchas, moho y salitre. Muchas viviendas del casco antiguo de Palma sufren además filtraciones por cubiertas y patios interiores.
Con el clima mediterráneo de la isla, con aire salino cerca de la costa, veranos largos y lluvias intensas concentradas en otoño, cada vivienda de Mallorca reacciona de manera distinta. Trabajamos en Palma, Calvià, Manacor, Inca y Alcúdia, y en otros municipios de la zona. Conocemos los pisos del casco antiguo de Palma, las casas de pueblo de piedra y los chalets de costa, y sabemos que cada tipo de vivienda pide un trato distinto. Si tu población no aparece en la lista, escríbenos igualmente.
Qué incluye la reparación de humedades y goteras
- Tratamiento de humedades por capilaridad en muros y zócalos.
- Soluciones para la condensación y la ventilación deficiente.
- Reparación de filtraciones por fachadas, ventanas y juntas.
- Arreglo de goteras en cubiertas, tejados y terrazas.
- Impermeabilización de terrazas, azoteas, cubiertas y bajos.
- Localización visual del origen de la humedad y diagnóstico.
- Tratamiento del moho y pintura antimoho.
- Reparación de revestimientos y pintura de lo afectado.
Cómo trabajamos
- Nos envías fotos y medidas por WhatsApp. Con eso nos hacemos una primera idea del trabajo.
- Visitamos el inmueble para comprobar el estado real y tomar medidas.
- Te damos un presupuesto cerrado por escrito, con las partidas detalladas y sin sorpresas.
- Ejecutamos la obra con plazos acordados y te avisamos de cualquier imprevisto.
- Limpiamos y entregamos la obra revisada contigo.
Cómo distinguir condensación, capilaridad y filtración
Condensación: aparece en invierno en paredes frías, esquinas y detrás de armarios, con moho negro y cristales empañados. Mejora si ventilas y calientas la casa. Capilaridad: sube desde el suelo por la base del muro, con manchas y salitre blanquecino a poca altura, durante todo el año. Filtración: aparece después de llover, cerca de la cubierta, la fachada o la terraza, y la mancha crece con cada lluvia.
Por eso conviene no pintar encima de una mancha sin saber de dónde viene: reaparecerá y empeorará. Primero se localiza el origen, después se repara y por último se seca, se trata el moho y se pinta. Saltarse alguno de esos pasos suele significar repetir la obra al año siguiente.
En Mallorca es muy común el salitre en muros de piedra y en plantas bajas cercanas al mar: aparece como polvo blanco que vuelve una y otra vez. Si lo ves en una casa de pueblo o en una planta baja, lo primero es averiguar si viene del terreno o del agua de lluvia que se queda en la fachada.
Para terrazas, azoteas y cubiertas planas, la impermeabilización debe cubrir toda la superficie y subir por los paramentos, con los remates de desagües, juntas y encuentros bien resueltos. Ahí es donde suelen aparecer los fallos. Un buen sistema permite que el agua salga y no se quede estancada, y se revisa de vez en cuando para conservarlo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si lo que tengo es humedad o condensación?
Si las manchas aparecen en invierno, en paredes frías, y mejoran al ventilar, suele ser condensación. Si aparecen al llover o suben desde el suelo, hablamos de filtración o capilaridad. Con fotos y una visita lo confirmamos.
¿Hay que picar toda la pared para tratar la humedad?
No siempre. A veces basta con actuar en una zona concreta, y otras hay que retirar el revestimiento dañado. Lo decidimos tras ver la pared y te lo ponemos por escrito en el presupuesto.
¿Cuánto tarda en secarse una pared después de tratarla?
Depende del grosor del muro, de la causa y de la época del año. Puede llevar desde unos días hasta varias semanas. Hasta que no esté seca no se pinta, y te avisamos cuándo hacerlo.
¿La humedad cerca del mar es distinta?
Suele serlo. La sal arrastrada por el aire y la humedad del ambiente se acumulan en muros y fachadas, y deja eflorescencias. Hay que tratar el origen y elegir revestimientos adecuados, no solo pintar encima.
Pide presupuesto sin compromiso por WhatsApp en el 621 328 964: escríbenos aquí con unas fotos y las medidas. Si estás pensando en algo más amplio, mira también nuestras reformas integrales y las reformas de cocinas.